Popis nehnutelnosti
Na predaj precízne postavený rodinný dom v štádiu štandard, situovaný na Železničnej ulici v Sládkovičove. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú novostavbu bez starostí s dokončovaním interiéru – dom je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a čaká na svojho prvého majiteľa.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
+ Lokalita: Sládkovičovo – Železničná ulica
+ Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom
+ Úžitková plocha: 92 m² (zastavaná plocha 118 m²)
+ Pozemok: 719 m² (veľkorysá záhrada s dĺžkou 46 m za domom)
+ Stav: novostavba (2025), dokončená do štandardu
+ Energetická trieda: A1 (nízke mesačné náklady)
VYBAVENIE V ŠTANDARDE (v cene):
+ Podlahy a dvere: Kvalitné plávajúce podlahy v izbách, dlažba v predsieni a kúpeľni, osadené interiérové dvere a zárubne.
+ Kúpeľňa: Kompletne zariadená sanitou – vaňa, sprchový kút, umývadlo, WC Geberit a elektrický bojler.
+ Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru vybavená spotrebičmi (varná doska, digestor, umývačka riadu, drez).
+ Exteriér: Spevnené plochy makadámom (parkovisko pre 4 autá, príprava na chodník + terasy), oplotený pozemok z troch strán.
TECHNICKÉ PARAMETRE:
+ Konštrukcia: Tehla (300 mm) + 200 mm zateplenie, pultová strecha s fúkanou izoláciou (43 cm).
+ Okná: 7-komorové plastové okná s izolačným trojsklom (antracit/biela).
+ Vykurovanie a klíma: Elektrické podlahové kúrenie s digitálnym termostatom v každej miestnosti + 2x klimatizácia (chladenie/kúrenie).
+ Inžinierske siete: Elektrina, mestská voda, kanalizácia
+ Príprava na technológie: Káblové rozvody pre alarm, kamerový systém, optický internet, zásuvky na dátové káble v izbách a príprava pre solárne panely či exteriérové rolety.
POZEMOK A LOKALITA:
Dom je na pozemku osadený veľmi prakticky. Pred domom je vytvorená veľkorysá parkovacia zóna, zatiaľ čo za domom je priestranná záhrada.
+ Orientácia: Na 3. svetové strany vstup JZ, obývačka s terasou JV, spálňa S
+ Lokalita: Železničná ulica ponúka kľud a zároveň pešiu dostupnosť k občianskej vybavenosti mesta Sládkovičovo, ktoré je známe výborným spojením do Bratislavy a Trnavy.
BONUS PRE KUPUJÚCEHO: K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok, čo uľahčuje a urýchľuje schvaľovací proces v banke. Dom je kúpou ihneď voľný.
CENA: 239.500,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs
COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs